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貸款為何被拒 銀行不會告訴你的真相
來源：長久世達 發(fā)布時間：2015年07月20日
1、行業(yè)限制。比如房地產(chǎn)、鋼貿(mào)、工程、化工、投資、娛樂等限制行業(yè)、經(jīng)營范圍及關(guān)聯(lián)公司（不會告訴你：網(wǎng)上可查詢所有關(guān)聯(lián)公司，關(guān)聯(lián)公司藏不住，負(fù)債也得擺出來）。
2、征信太差。原則上講究“連三累六”，著重近兩年的征信，當(dāng)前逾期最致命，就得提供無當(dāng)逾期憑據(jù)（不會告訴你：任何逾期理由在銀行眼里都只是理由，非惡意逾期是銀行自己編的笑話）。
3、負(fù)債率高。負(fù)債率超過70％要謹(jǐn)慎，因為還有很多看不到的負(fù)債，特別是近期連續(xù)查詢次數(shù)過多的客戶（不會告訴你：T+1了，多頭授信的漏洞就堵了，除非多頭變一頭）
4、資產(chǎn)不實。 與財富積累和收入情況不匹配的豪宅和豪車，高評高貸，產(chǎn)權(quán)時間和貸款申請時間較近（不會告訴你：豪宅在貶值，有價無市，處置風(fēng)險遠高于一般商品房，同時現(xiàn)銀行一般要求提供購買發(fā)票和刷卡憑據(jù)，如果你刷的信用卡是別人的簽名呢）。
5、經(jīng)營夸大。能接受10以上成本的，貸款用途幾乎都不是真的，只是銀行選擇相信是真的。但是一個小微企業(yè)負(fù)債1000萬，你拿什么做支撐（不會告訴你：有經(jīng)驗的客戶經(jīng)理，不僅要看抵押物，更看重現(xiàn)金流邏輯檢驗，因為銀行不是賣房子的）。
6、人品修為。辦公環(huán)境和家庭環(huán)境反應(yīng)一個人的管理能力，言談舉止和處世態(tài)度反應(yīng)一個人的內(nèi)涵修為，此處省略一千字（不會告訴你：你可以掩飾，但不要暴露，閃爍其詞也是暴露，言簡意賅）。
7、資料欠缺。資料不齊只有兩個原因，不能或不愿。不能，如民間借貸，主體無真實經(jīng)營，關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如購買憑據(jù)，信用卡刷卡憑據(jù)，嫌麻煩等（不會告訴你：資料與資質(zhì)的反饋成正比，這是影響整個貸款流程最費時環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)決定客戶經(jīng)理做還是不做以及怎么做）。
8、銀行政策。銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好人定，人在變，也易變，所以政策一直在變（不會告訴你：解讀政策是**步，政策重要，但行長更重要）。
9、客戶經(jīng)理。客戶經(jīng)理跟進整個貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況最清楚，客戶經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用（不會告訴你：責(zé)任心缺乏，撂挑子，偷懶拖延堆積如山，無工作思路，資料搞丟，重復(fù)補資料，銀行內(nèi)部矛盾，沒好處還擔(dān)風(fēng)險，客戶不配合，只說好話不說真話。
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